弊社のお取引金融機関が20行ほどございます。各金融機関によって、融資期間・融資条件・金利などが異なって参ります。ご提案する物件は、各金融機関の融資条件をヒアリングした上でご提案致します。


不動産経営のキャッシュフロー

収入
家賃収入
共益費
駐車場費用
太陽光発電
自動販売機収入
などの付帯収益
支出
賃貸管理費用(家賃の3〜5%)
建物管理費用
日常清掃、定期清掃、消防点検、
貯水槽清掃、貯水槽点検、エレベーターメンテナンス
ローン返済
固定資産税・都市計画税

実例

ローン金額38,000万円
ローン返済後手残りの収入1,149,144円

収入(月額)

家賃2,641,000円
共益費14,000円

支出(月額)

日常清掃52,160円
エレベーター点検50,500円
固都税(1,955,400円/年)(月割)162,950円
電気代50,000円
水道代10,000円
集金代行費用142,614円
ローン返済1,037,632円